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159.000 €

PONTEX ristrutturato terrazza vivibile, zero spese!

3 locali in vendita • Genova (Pontedecimo)
PONTEDECIMO (Piazza) nel pieno centro di Pontedecimo, in posizione comodissima a tutti i servizi ma sorprendentemente silenziosa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 6,5 vani completamente ristrutturato, pronto da abitare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale senza rinunciare alla pace e alla riservatezza.

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L’immobile colpisce fin da subito per la sua straordinaria luminosità e per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno accogliente, impreziosita da un suggestivo caminetto, si affianca a spazi confortevoli e funzionali, perfetti per la vita quotidiana. Il vero valore aggiunto è la terrazza al piano vivibile, uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi o condividere momenti speciali.

Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi, distinguendosi inoltre per la totale assenza di spese di amministrazione. Lo stabile è in eccellenti condizioni, con facciate e tetto recentemente rifatti, offrendo ulteriore tranquillità anche sotto il profilo manutentivo.

Completa la proprietà una porzione di solaio. Un’opportunità davvero interessante per chi cerca qualità, comfort e una posizione strategica. La richiesta ammonta ad Euro 159.000 – Classe energetica G, 178,23 kWh/m² anno. OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA. CONTATTACI ALLO 010.780327 PER UN APPUNTAMENTO!
Caratteristiche principali
Codice
V000370
Città
Genova (Pontedecimo)
Categoria
3 locali
Prezzo
159.000 €
Spese condominiali
700 € / anno
Locali
6
Camere
2
Bagni
1
Mq
107
Terrazzi
1
mq Terrazzo
11
Piano
3
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Medio
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Est Nord Ovest
Lati Liberi
3
Giardino
No
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Alluminio Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No
Accesso interno disabili
Pieno accesso
Isolamento
Non presente
Isolamento termico
Nessuno
Isolamento acustico
Serramenti
Destinato a residenti
Si
Impianto d’irrigazione
No
VMC
No

Accessori: Aria Condizionata, Armadio a Muro, Bagno Handicap, Camino, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata

Distanze
Posizione
Centro13,9 km
Lago14,3 km
Impianto di risalita10,7 km
Mare10,9 km
Parco pubblico1,5 km
Istruzione
Scuola materna550 m
Scuola elementare550 m
Scuola media550 m
Scuola superiore4,7 km
Università12,8 km
Mezzi di trasporto
Aeroporto13 km
Colonnina EV30 m
Fermata metro-bus-tram30 m
Porto13,5 km
Stazione di servizio300 m
Stazione dei treni600 m
Altri servizi
Banca50 m
Centro culturale150 m
Chiesa150 m
Farmacia20 m
Ospedale350 m
Supermercato20 m
Video
Agenti venditori
Ferrari Filippo
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